Entdecken Sie den Unterschied zwischen Nutzfläche, privater Bruttofläche, Brutto- und abhängiger Fläche

Die Kenntnis von Begriffen wie z. B. Flächen eines Grundstücks sind für den Kauf, den Verkauf oder den Bau eines Hauses unerlässlich, da diese Flächen in der Mehrzahl den Endwert einer Immobilie beeinflussen. Denn das Preisbarometer wird durch den Wert von m2 bestimmt.


Konzepte von Bereichen: 
#1 Bruttofläche: 
 Gesamtfläche einer Immobilie, einschließlich Garagen, privater Balkone, Terrassen, Abstellräume, Anteil, der den gemeinsamen Verkehrsflächen des Gebäudes entspricht;

#2 Nutzfläche:
Beweglicher Bereich, der alle Innenwände, Trennwände und Kanäle der Immobilie umfasst;
Niedriger als die Fläche der Bruttobauweise. 

#3 Bruttoprivatfläche: 
Umfasst alle Flächen abzüglich offener Balkone, Garage und Abstellräume, d. h. auch geschlossene private Balkone, Keller und private Dachböden;

#4 Abhängiger Bereich: 
Bereiche, die für die private Nutzung abgegrenzt und umschlossen sind, auch wenn es sich um Gemeinschaftsräume handelt, die sich außerhalb des Grundstücks befinden. Es handelt sich also um Garagen, Abstellräume, Tierunterkünfte, Dachböden oder Keller und Balkone. Es handelt sich also um alles, was nicht in der privaten Bruttogeschossfläche enthalten ist. 

Bestimmen Sie Bereiche: 
Wenn Sie alle Gebiete kennen und unterscheiden können, stellen Sie sich bei der Suche nach einer Immobilie mit 1.500 €m2 die Frage: Zu welchem Gebiet gehört dieser Wert? Bei der Berechnung der Bruttofläche ist der m2 -Wert im Vergleich zur Nutzfläche in der Regel niedriger.