O conhecimento de conceitos como áreas de um imóvel são essenciais para efetuar a compra, venda ou construção de uma casa, estas áreas influenciam na maioria o valor final de um imóvel. Sendo que o barómetro de preços é determinado pelo valor de m2.
Conceitos de áreas:
#1 Área bruta:
Área total de um imóvel, inclui garagens, varandas privativas, terraços, arrumos, quota-parte que corresponda às circulações comuns do edifício;
#2 Área Útil:
Área móvel que compreende todas as paredes interiores, divisórias e condutas do imóvel;
Inferior à área de bruta construção.
#3 Área Bruta Privativa:
Compreende todas as áreas menos varandas abertas, garagem e arrumos, ou seja, inclui varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos;
#4 Área dependente:
Áreas revestidas e fechadas para uso particular, mesmo que consistam divisões comuns, localizadas na parte exterior do imóvel. Compreende então garagens, arrecadações, arrumos, acomodamentos para animais, sótãos ou caves e varandas. Sendo assim será tudo o que não está incluído na área bruta privativa.
Determinar áreas:
Após o conhecimento e distinção de todas as áreas, quando estiver a procurar um imóvel, e encontrar com 1.500€m2 faça a questão: a qual área pertence este valor? Normalmente nas contas da área bruta, o valor m2 apresenta-se geralmente inferior, quando comparado com o da área útil.